초역세권: 부산 지하철 1호선 온천장역 도보 3분 평지 역세권: 희소성 높은 평지 입지로 보행 편의성 우수 광역교통: 중앙대로 인접, 구서IC 통해 경부고속도로 진입 용이 도시교통망: 서면, 연산동, 부산역 등 주요 도심 접근 쾌속 교통호재: 만덕~센텀 도시고속화도로 개통 예정 (동래-센텀시티 시간 단축)
온천장 도시재생 뉴딜사업: 총 사업비 약 300억원 투입 혁신어울림센터, 힐링입체복합공간 등 문화·상업 인프라 구축 온천장역 일대 보행자 중심 도심형 복합 주거지 조성 브랜드 타운 형성: 래미안 포레스티지(4,043세대) 입주 완료, 대규모 신흥 주거 타운 형성 재개발 활성화: 주변 지역 활발한 재개발·재건축 사업으로 지가 상승 기대 공급 절벽: 2026년 이후 부산 신규 입주 물량 절반으로 감소 → 신축 가치 상승